Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 50.177,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 51.934

R$ 980/m²

LanceR$ 50.178
ITBI (2%)R$ 1.004
Registro/cartório (1.5%)R$ 753

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 51.934 vs mercado R$ 99.350

Cenário de revenda

R$ 41.455 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 99.350 − custo R$ 51.934 − corretagem R$ 5.961. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.