Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 53.045,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 52.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.902

R$ 1.036/m²

LanceR$ 53.045
ITBI (2%)R$ 1.061
Registro/cartório (1.5%)R$ 796

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 54.902 vs mercado R$ 99.350

Cenário de revenda

R$ 38.487 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 99.350 − custo R$ 54.902 − corretagem R$ 5.961. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.