Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 65.324,62

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.89 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.611

R$ 1.506/m²

LanceR$ 65.325
ITBI (2%)R$ 1.306
Registro/cartório (1.5%)R$ 980

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 67.611 vs mercado R$ 125.300

Cenário de revenda

R$ 50.171 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 125.300 − custo R$ 67.611 − corretagem R$ 7.518. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.