Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 71.437,47

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 73.938

R$ 1.512/m²

LanceR$ 71.437
ITBI (2%)R$ 1.429
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.072

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 73.938 vs mercado R$ 132.600

Cenário de revenda

R$ 50.706 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 132.600 − custo R$ 73.938 − corretagem R$ 7.956. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.