Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 79.951,81

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 82.750

R$ 1.692/m²

LanceR$ 79.952
ITBI (2%)R$ 1.599
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.199

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 82.750 vs mercado R$ 146.760

Cenário de revenda

R$ 55.204 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 146.760 − custo R$ 82.750 − corretagem R$ 8.806. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.