Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 28.062,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.045

R$ 571/m²

LanceR$ 28.063
ITBI (2%)R$ 561
Registro/cartório (1.5%)R$ 421

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 29.045 vs mercado R$ 51.000

Cenário de revenda

R$ 18.895 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 51.000 − custo R$ 29.045 − corretagem R$ 3.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.