Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 26.585,53

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 27.516

R$ 541/m²

LanceR$ 26.586
ITBI (2%)R$ 532
Registro/cartório (1.5%)R$ 399

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 27.516 vs mercado R$ 51.000

Cenário de revenda

R$ 20.424 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 51.000 − custo R$ 27.516 − corretagem R$ 3.060. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.