Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 28.149,38

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 29.135

R$ 539/m²

LanceR$ 28.149
ITBI (2%)R$ 563
Registro/cartório (1.5%)R$ 422

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 29.135 vs mercado R$ 54.000

Cenário de revenda

R$ 21.625 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 54.000 − custo R$ 29.135 − corretagem R$ 3.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.