Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 29.713,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.01 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 30.753

R$ 569/m²

LanceR$ 29.713
ITBI (2%)R$ 594
Registro/cartório (1.5%)R$ 446

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 30.753 vs mercado R$ 54.000

Cenário de revenda

R$ 20.007 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 54.000 − custo R$ 30.753 − corretagem R$ 3.240. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.