Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 75.942,7

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.601

R$ 1.643/m²

LanceR$ 75.943
ITBI (2%)R$ 1.519
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.139

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 78.601 vs mercado R$ 138.000

Cenário de revenda

R$ 51.119 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 138.000 − custo R$ 78.601 − corretagem R$ 8.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.