Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 85.684,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.92 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 88.683

R$ 1.813/m²

LanceR$ 85.684
ITBI (2%)R$ 1.714
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.285

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 88.683 vs mercado R$ 155.300

Cenário de revenda

R$ 57.299 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 155.300 − custo R$ 88.683 − corretagem R$ 9.318. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.