Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 69.622,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.059

R$ 1.676/m²

LanceR$ 69.622
ITBI (2%)R$ 1.392
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.044

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 72.059 vs mercado R$ 126.000

Cenário de revenda

R$ 46.381 de lucro

ROI de 64% sobre o investimento

Revenda R$ 126.000 − custo R$ 72.059 − corretagem R$ 7.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.