Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 64.082,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.325

R$ 1.196/m²

LanceR$ 64.083
ITBI (2%)R$ 1.282
Registro/cartório (1.5%)R$ 961

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 66.325 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 41.775 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 66.325 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.