Simulador de viabilidade
Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 70.507,67
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 72.975
R$ 1.609/m²
- LanceR$ 70.508
- ITBI (2%)R$ 1.410
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.058
Desconto real vs mercado
41%
Custo R$ 72.975 vs mercado R$ 123.000
Cenário de revenda
R$ 42.645 de lucro
ROI de 58% sobre o investimento
Revenda R$ 123.000 − custo R$ 72.975 − corretagem R$ 7.380. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.