Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 67.354,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.13 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.712

R$ 1.616/m²

LanceR$ 67.355
ITBI (2%)R$ 1.347
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.010

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 69.712 vs mercado R$ 117.500

Cenário de revenda

R$ 40.738 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 117.500 − custo R$ 69.712 − corretagem R$ 7.050. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.