Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 77.829,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.99 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 80.554

R$ 1.611/m²

LanceR$ 77.830
ITBI (2%)R$ 1.557
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.167

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 80.554 vs mercado R$ 139.934

Cenário de revenda

R$ 50.984 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 139.934 − custo R$ 80.554 − corretagem R$ 8.396. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.