Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 93.097,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.14 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.355

R$ 1.716/m²

LanceR$ 93.097
ITBI (2%)R$ 1.862
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.396

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 96.355 vs mercado R$ 152.500

Cenário de revenda

R$ 46.995 de lucro

ROI de 49% sobre o investimento

Revenda R$ 152.500 − custo R$ 96.355 − corretagem R$ 9.150. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.