Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 89.341,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 85.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.468

R$ 1.079/m²

LanceR$ 89.341
ITBI (2%)R$ 1.787
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.340

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 92.468 vs mercado R$ 150.100

Cenário de revenda

R$ 48.626 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 150.100 − custo R$ 92.468 − corretagem R$ 9.006. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.