Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 97.982,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 101.412

R$ 1.566/m²

LanceR$ 97.983
ITBI (2%)R$ 1.960
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.470

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 101.412 vs mercado R$ 167.000

Cenário de revenda

R$ 55.568 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 167.000 − custo R$ 101.412 − corretagem R$ 10.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.