Simulador de viabilidade

Apartamento em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 98.569,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 55.45 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 102.020

R$ 1.840/m²

LanceR$ 98.570
ITBI (2%)R$ 1.971
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.479

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 102.020 vs mercado R$ 168.000

Cenário de revenda

R$ 55.900 de lucro

ROI de 55% sobre o investimento

Revenda R$ 168.000 − custo R$ 102.020 − corretagem R$ 10.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.