Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 265.505,14

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 56.42 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 274.798

R$ 4.871/m²

LanceR$ 265.505
ITBI (2%)R$ 5.310
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.983

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 274.798 vs mercado R$ 416.600

Cenário de revenda

R$ 116.806 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 416.600 − custo R$ 274.798 − corretagem R$ 24.996. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.