Simulador de viabilidade

Casa em Valparaiso de Goias/GO · lance inicial R$ 70.515,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.984

R$ 1.252/m²

LanceR$ 70.516
ITBI (2%)R$ 1.410
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.058

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 72.984 vs mercado R$ 134.100

Cenário de revenda

R$ 53.070 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 134.100 − custo R$ 72.984 − corretagem R$ 8.046. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.