Simulador de viabilidade

Apartamento em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 44.563,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.123

R$ 1.065/m²

LanceR$ 44.563
ITBI (2%)R$ 891
Registro/cartório (1.5%)R$ 668

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 46.123 vs mercado R$ 175.000

Cenário de revenda

R$ 118.377 de lucro

ROI de 257% sobre o investimento

Revenda R$ 175.000 − custo R$ 46.123 − corretagem R$ 10.500. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.