Simulador de viabilidade

Casa em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 47.498,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.161

R$ 716/m²

LanceR$ 47.499
ITBI (2%)R$ 950
Registro/cartório (1.5%)R$ 712

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 49.161 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 53.299 de lucro

ROI de 108% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 49.161 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.