Simulador de viabilidade

Casa em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 41.561,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68.68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.016

R$ 626/m²

LanceR$ 41.561
ITBI (2%)R$ 831
Registro/cartório (1.5%)R$ 623

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 43.016 vs mercado R$ 109.000

Cenário de revenda

R$ 59.444 de lucro

ROI de 138% sobre o investimento

Revenda R$ 109.000 − custo R$ 43.016 − corretagem R$ 6.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.