Simulador de viabilidade

Apartamento em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 55.582,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.528

R$ 1.395/m²

LanceR$ 55.582
ITBI (2%)R$ 1.112
Registro/cartório (1.5%)R$ 834

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 57.528 vs mercado R$ 134.121

Cenário de revenda

R$ 68.546 de lucro

ROI de 119% sobre o investimento

Revenda R$ 134.121 − custo R$ 57.528 − corretagem R$ 8.047. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.