Simulador de viabilidade

Apartamento em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 47.299,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.955

R$ 1.131/m²

LanceR$ 47.300
ITBI (2%)R$ 946
Registro/cartório (1.5%)R$ 709

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 48.955 vs mercado R$ 141.089

Cenário de revenda

R$ 83.668 de lucro

ROI de 171% sobre o investimento

Revenda R$ 141.089 − custo R$ 48.955 − corretagem R$ 8.465. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.