Simulador de viabilidade

Apartamento em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 60.109,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 62.214

R$ 1.511/m²

LanceR$ 60.110
ITBI (2%)R$ 1.202
Registro/cartório (1.5%)R$ 902

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 62.214 vs mercado R$ 127.982

Cenário de revenda

R$ 58.089 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 127.982 − custo R$ 62.214 − corretagem R$ 7.679. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.