Simulador de viabilidade

Apartamento em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 48.608,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 50.310

R$ 1.162/m²

LanceR$ 48.609
ITBI (2%)R$ 972
Registro/cartório (1.5%)R$ 729

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 50.310 vs mercado R$ 135.000

Cenário de revenda

R$ 76.590 de lucro

ROI de 152% sobre o investimento

Revenda R$ 135.000 − custo R$ 50.310 − corretagem R$ 8.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.