Simulador de viabilidade
Apartamento em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 79.364,61
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 82.142
R$ 1.897/m²
- LanceR$ 79.365
- ITBI (2%)R$ 1.587
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.190
Desconto real vs mercado
50%
Custo R$ 82.142 vs mercado R$ 165.000
Cenário de revenda
R$ 72.958 de lucro
ROI de 89% sobre o investimento
Revenda R$ 165.000 − custo R$ 82.142 − corretagem R$ 9.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.