Simulador de viabilidade

Casa em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 64.976,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 36.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.250

R$ 1.849/m²

LanceR$ 64.976
ITBI (2%)R$ 1.300
Registro/cartório (1.5%)R$ 975

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 67.250 vs mercado R$ 133.584

Cenário de revenda

R$ 58.319 de lucro

ROI de 87% sobre o investimento

Revenda R$ 133.584 − custo R$ 67.250 − corretagem R$ 8.015. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.