Simulador de viabilidade

Apartamento em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 46.621,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.253

R$ 1.170/m²

LanceR$ 46.621
ITBI (2%)R$ 932
Registro/cartório (1.5%)R$ 699

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 48.253 vs mercado R$ 121.865

Cenário de revenda

R$ 66.300 de lucro

ROI de 137% sobre o investimento

Revenda R$ 121.865 − custo R$ 48.253 − corretagem R$ 7.312. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.