Simulador de viabilidade

Casa em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 55.298,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.234

R$ 1.305/m²

LanceR$ 55.299
ITBI (2%)R$ 1.106
Registro/cartório (1.5%)R$ 829

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 57.234 vs mercado R$ 116.000

Cenário de revenda

R$ 51.806 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 116.000 − custo R$ 57.234 − corretagem R$ 6.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.