Simulador de viabilidade

Casa em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 54.821,79

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.741

R$ 1.135/m²

LanceR$ 54.822
ITBI (2%)R$ 1.096
Registro/cartório (1.5%)R$ 822

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 56.741 vs mercado R$ 115.000

Cenário de revenda

R$ 51.359 de lucro

ROI de 91% sobre o investimento

Revenda R$ 115.000 − custo R$ 56.741 − corretagem R$ 6.900. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.