Simulador de viabilidade

Casa em Cabo Frio/RJ · lance inicial R$ 551.914,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 299.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 571.231

R$ 1.904/m²

LanceR$ 551.914
ITBI (2%)R$ 11.038
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.279

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 571.231 vs mercado R$ 866.000

Cenário de revenda

R$ 242.809 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 866.000 − custo R$ 571.231 − corretagem R$ 51.960. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.