Simulador de viabilidade

Apartamento em Cabo Frio/RJ · lance inicial R$ 736.781,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 106.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 762.569

R$ 7.148/m²

LanceR$ 736.782
ITBI (2%)R$ 14.736
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.052

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 762.569 vs mercado R$ 1.156.073

Cenário de revenda

R$ 324.139 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 1.156.073 − custo R$ 762.569 − corretagem R$ 69.364. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.