Simulador de viabilidade

Terreno em Campos dos Goytacazes/RJ · lance inicial R$ 59.634,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.721

LanceR$ 59.634
ITBI (2%)R$ 1.193
Registro/cartório (1.5%)R$ 895

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 61.721 vs mercado R$ 128.683

Cenário de revenda

R$ 59.241 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 128.683 − custo R$ 61.721 − corretagem R$ 7.721. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.