Simulador de viabilidade

Terreno em Campos dos Goytacazes/RJ · lance inicial R$ 55.906,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 57.864

LanceR$ 55.907
ITBI (2%)R$ 1.118
Registro/cartório (1.5%)R$ 839

Desconto real vs mercado

55%

Custo R$ 57.864 vs mercado R$ 128.683

Cenário de revenda

R$ 63.098 de lucro

ROI de 109% sobre o investimento

Revenda R$ 128.683 − custo R$ 57.864 − corretagem R$ 7.721. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.