Simulador de viabilidade

Casa em Campos dos Goytacazes/RJ · lance inicial R$ 246.583,91

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 255.214

R$ 3.926/m²

LanceR$ 246.584
ITBI (2%)R$ 4.932
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.699

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 255.214 vs mercado R$ 429.901

Cenário de revenda

R$ 148.893 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 429.901 − custo R$ 255.214 − corretagem R$ 25.794. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.