Simulador de viabilidade

Casa em Campos dos Goytacazes/RJ · lance inicial R$ 127.584,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 132.050

R$ 1.945/m²

LanceR$ 127.584
ITBI (2%)R$ 2.552
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.914

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 132.050 vs mercado R$ 202.700

Cenário de revenda

R$ 58.488 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 202.700 − custo R$ 132.050 − corretagem R$ 12.162. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.