Simulador de viabilidade

Casa em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 54.636,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.549

R$ 858/m²

LanceR$ 54.636
ITBI (2%)R$ 1.093
Registro/cartório (1.5%)R$ 820

Desconto real vs mercado

80%

Custo R$ 56.549 vs mercado R$ 283.284

Cenário de revenda

R$ 209.738 de lucro

ROI de 371% sobre o investimento

Revenda R$ 283.284 − custo R$ 56.549 − corretagem R$ 16.997. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.