Simulador de viabilidade

Casa em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 44.702,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.267

R$ 702/m²

LanceR$ 44.702
ITBI (2%)R$ 894
Registro/cartório (1.5%)R$ 671

Desconto real vs mercado

84%

Custo R$ 46.267 vs mercado R$ 283.284

Cenário de revenda

R$ 220.020 de lucro

ROI de 476% sobre o investimento

Revenda R$ 283.284 − custo R$ 46.267 − corretagem R$ 16.997. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.