Simulador de viabilidade

Apartamento em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 53.116,12

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.975

R$ 1.354/m²

LanceR$ 53.116
ITBI (2%)R$ 1.062
Registro/cartório (1.5%)R$ 797

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 54.975 vs mercado R$ 174.537

Cenário de revenda

R$ 109.090 de lucro

ROI de 198% sobre o investimento

Revenda R$ 174.537 − custo R$ 54.975 − corretagem R$ 10.472. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.