Simulador de viabilidade

Casa em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 52.673,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 155.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 54.517

R$ 351/m²

LanceR$ 52.673
ITBI (2%)R$ 1.053
Registro/cartório (1.5%)R$ 790

Desconto real vs mercado

92%

Custo R$ 54.517 vs mercado R$ 668.736

Cenário de revenda

R$ 574.095 de lucro

ROI de 1053% sobre o investimento

Revenda R$ 668.736 − custo R$ 54.517 − corretagem R$ 40.124. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.