Simulador de viabilidade

Casa em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 45.148,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 155.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 46.729

R$ 300/m²

LanceR$ 45.149
ITBI (2%)R$ 903
Registro/cartório (1.5%)R$ 677

Desconto real vs mercado

93%

Custo R$ 46.729 vs mercado R$ 668.736

Cenário de revenda

R$ 581.883 de lucro

ROI de 1245% sobre o investimento

Revenda R$ 668.736 − custo R$ 46.729 − corretagem R$ 40.124. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.