Simulador de viabilidade

Casa em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 106.500,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 254 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 110.228

R$ 434/m²

LanceR$ 106.500
ITBI (2%)R$ 2.130
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.598

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 110.228 vs mercado R$ 1.092.200

Cenário de revenda

R$ 916.440 de lucro

ROI de 831% sobre o investimento

Revenda R$ 1.092.200 − custo R$ 110.228 − corretagem R$ 65.532. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.