Simulador de viabilidade

Apartamento em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 77.267,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 79.972

R$ 1.543/m²

LanceR$ 77.268
ITBI (2%)R$ 1.545
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.159

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 79.972 vs mercado R$ 222.912

Cenário de revenda

R$ 129.565 de lucro

ROI de 162% sobre o investimento

Revenda R$ 222.912 − custo R$ 79.972 − corretagem R$ 13.375. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.