Simulador de viabilidade

Apartamento em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 66.937,2

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.76 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.280

R$ 1.514/m²

LanceR$ 66.937
ITBI (2%)R$ 1.339
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.004

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 69.280 vs mercado R$ 196.768

Cenário de revenda

R$ 115.682 de lucro

ROI de 167% sobre o investimento

Revenda R$ 196.768 − custo R$ 69.280 − corretagem R$ 11.806. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.