Simulador de viabilidade
Terreno em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 59.122,75
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 61.192
- LanceR$ 59.123
- ITBI (2%)R$ 1.182
- Registro/cartório (1.5%)R$ 887
Desconto real vs mercado
40%
Custo R$ 61.192 vs mercado R$ 101.668
Cenário de revenda
R$ 34.376 de lucro
ROI de 56% sobre o investimento
Revenda R$ 101.668 − custo R$ 61.192 − corretagem R$ 6.100. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.