Simulador de viabilidade

Casa em Duque de Caxias/RJ · lance inicial R$ 582.505,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 350 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 602.893

R$ 1.723/m²

LanceR$ 582.505
ITBI (2%)R$ 11.650
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.738

Desconto real vs mercado

60%

Custo R$ 602.893 vs mercado R$ 1.505.000

Cenário de revenda

R$ 811.807 de lucro

ROI de 135% sobre o investimento

Revenda R$ 1.505.000 − custo R$ 602.893 − corretagem R$ 90.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.