Simulador de viabilidade

Casa em Iguaba Grande/RJ · lance inicial R$ 432.595,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 257.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 447.736

R$ 1.739/m²

LanceR$ 432.596
ITBI (2%)R$ 8.652
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.489

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 447.736 vs mercado R$ 944.636

Cenário de revenda

R$ 440.221 de lucro

ROI de 98% sobre o investimento

Revenda R$ 944.636 − custo R$ 447.736 − corretagem R$ 56.678. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.