Simulador de viabilidade

Casa em Iguaba Grande/RJ · lance inicial R$ 144.452,65

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 106.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 149.508

R$ 1.408/m²

LanceR$ 144.453
ITBI (2%)R$ 2.889
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.167

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 149.508 vs mercado R$ 229.500

Cenário de revenda

R$ 66.222 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 229.500 − custo R$ 149.508 − corretagem R$ 13.770. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.