Simulador de viabilidade

Casa em Iguaba Grande/RJ · lance inicial R$ 527.058,93

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 277 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 545.506

R$ 1.969/m²

LanceR$ 527.059
ITBI (2%)R$ 10.541
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.906

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 545.506 vs mercado R$ 827.000

Cenário de revenda

R$ 231.874 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 827.000 − custo R$ 545.506 − corretagem R$ 49.620. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.