Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 19.133,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 19.803

R$ 361/m²

LanceR$ 19.134
ITBI (2%)R$ 383
Registro/cartório (1.5%)R$ 287

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 19.803 vs mercado R$ 197.640

Cenário de revenda

R$ 165.978 de lucro

ROI de 838% sobre o investimento

Revenda R$ 197.640 − custo R$ 19.803 − corretagem R$ 11.858. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.