Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 32.283,42

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 106.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.413

R$ 312/m²

LanceR$ 32.283
ITBI (2%)R$ 646
Registro/cartório (1.5%)R$ 484

Desconto real vs mercado

91%

Custo R$ 33.413 vs mercado R$ 385.092

Cenário de revenda

R$ 328.573 de lucro

ROI de 983% sobre o investimento

Revenda R$ 385.092 − custo R$ 33.413 − corretagem R$ 23.106. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.