Simulador de viabilidade

Casa em Itaborai/RJ · lance inicial R$ 18.303,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.75 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 18.944

R$ 346/m²

LanceR$ 18.303
ITBI (2%)R$ 366
Registro/cartório (1.5%)R$ 275

Desconto real vs mercado

90%

Custo R$ 18.944 vs mercado R$ 197.100

Cenário de revenda

R$ 166.330 de lucro

ROI de 878% sobre o investimento

Revenda R$ 197.100 − custo R$ 18.944 − corretagem R$ 11.826. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.